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下面附上一則新聞讓大家了解時事

房仲業者今天(29日)公布最新房市調查,發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,不過,隨著政府宣示停止打房、進行都更等,房仲業者認為,明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數,調查發現,民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,買賣移轉棟數也創下26年來最低點,他們形容今年房市進入「加護病房」。

不過,調查也發現,中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌;買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,加上政府將實施都更,都有利明年房市,預測明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說:『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道,所以明年應該是在落底、然後回穩,至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出,從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件,2016年預估為24.4萬件,乖離率達33.19%,以技術分析來看,隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

新光金控重新獲得外資青睞。新光金副董許澎9日表示,近期不少外資分析師開始關心新光金的表現,如新光人壽未實現損失已從9月底的261億元以上,降到200億元以下,平均資金成本也快速下降,新光金每股淨值回到12元左右,推估這是近來新光金股價從6元多,一路升破8元的主要原因。

南山人壽昨日亦公告其11月獲利,單月稅後獲利21.15億元,有別於國泰人壽11月單月稅前獲利僅7.3億元,靠著所得稅利益,單月稅後獲利19.9億元,南山人壽單月稅前獲利25.42億元,應是有較大的資本利得進帳,在已公告獲利的四大壽險公司中,即國壽、富邦人壽、新光人壽及南山人壽,南山應是11月單月獲利王。

第四季一般是壽險公司獲利淡季,因為上半年會衝獲利,實現股價資本利得,第三季有大量的現金股利進帳,第四季一般會休養生息,調整投資部位,為明年累積獲利能量,因此如國壽、富邦人壽、新壽11月並沒有特別實現資本利得,再加上新契約成本,三家公司稅前獲利都不到10億元。

新光金控近期獲利雖不亮眼,但11月開始股價強勁上揚,反倒是外資當初擔心新光金的負面因素紛消除,如新壽未實現損失從360多億元一路下降,到9月底剩下261億元左右,近期更降到200億元以下,同時資金成本下降速度也比預期一年10個基本點(BP)要快,許澎說:「2018年即會是新光金的上升年。」

同時新壽與大陸海南航空合資的新光海航人壽僵局也可望解決,海航確定將所有股權出售給深圳柏霖資產等買家,新壽也以每股3元人民幣將25%的新光海航人壽股權賣出,拿回出資額外,也繼續保有25%的股權,目前正向大陸保監會申請中。

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